Estimation gratuite
Vous souhaitez connaître la vraie valeur de votre propriété ?
Que vous envisagiez de vendre prochainement ou simplement d'avoir une idée précise de sa valeur actuelle, une estimation professionnelle est la première étape indispensable pour une vente réussie et sereine.
Pourquoi est-ce essentiel d'obtenir une estimation professionnelle ?
Une estimation juste et transparente vous permet de :
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Connaître précisément la valeur marchande de votre maison, appartement, terrain ou immeuble.
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Anticiper les tendances du marché local et vous positionner au mieux.
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Échanger avec une professionnelle de confiance qui connaît votre secteur.
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Planifier votre projet de vente en toute tranquillité, sans mauvaise surprise.
Ma démarche est simple, humaine et totalement sans engagement. Je me déplace personnellement sur place pour découvrir votre bien et discuter avec vous de vos attentes.
Mon estimation repose sur une analyse approfondie et rigoureuse :
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Analyse détaillée de votre bien : surface habitable, superficie du terrain, état général, situation géographique, potentiel d'évolution, niveau de finition, etc.
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Étude comparative des ventes récentes : je m'appuie sur des données actualisées des transactions immobilières similaires dans votre secteur.
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Connaissance approfondie du marché local : ma spécialisation dans les communes d'Embourg, Beaufays, Sprimont, Tilff et Esneux me permet d'évaluer au plus juste la valeur de votre propriété.
Le tout se déroule dans une atmosphère bienveillante et sans pression. Vous restez libre de toutes vos décisions, à chaque étape du processus.
Quels types de biens puis-je estimer ?
Je réalise des estimations pour une large gamme de propriétés :
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Maisons unifamiliales
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Appartements
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Biens en copropriété
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Terrains à bâtir
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Petits immeubles de rapport
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Garages et entrepôts
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Rez-de-chaussée commerciaux
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Immeubles entiers
Que préparer avant mon rendez-vous d'estimation ?
Pour une estimation des plus précises, voici les documents et informations utiles à avoir à portée de main :
Les documents essentiels :
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Titre de propriété : il atteste de votre qualité de propriétaire.
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Dernier avertissement-extrait de rôle du précompte immobilier.
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Certificat PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) : il est obligatoire pour la vente. Pas de panique si vous ne l'avez pas encore, je peux vous accompagner dans sa réalisation.
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Permis d'urbanisme ou attestations de régularité pour toutes modifications (agrandissement, changement de façade, etc.).
Informations utiles à communiquer :
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Année de construction du bien.
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Plans d'architecte si disponibles.
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Historique des travaux réalisés, ceux à prévoir ou en cours.
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Montant des charges si votre bien est en copropriété.
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Informations concernant un éventuel lotissement ou une servitude.
Autres informations importantes à partager :
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La raison de votre vente (projet de vie, échéance spécifique, etc.).
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Vos attentes vis-à-vis de la vente (délai souhaité, prix idéal, etc.).
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Si vous souhaitez vendre votre bien meublé, libre d'occupation ou loué.
Combien de temps dure une estimation sur place ?
Le rendez-vous dure généralement environ 1 heure. C'est le temps nécessaire pour faire le tour complet de votre bien, prendre les mesures essentielles et vous poser les questions clés afin de bien cerner toutes ses spécificités.
Est-il possible d'estimer sans visite sur place ?
Non, une estimation précise nécessite impérativement une visite sur place.
Il m'est indispensable de constater par moi-même :
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Les matériaux utilisés et le niveau de finition.
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L'état général et l'ambiance du bien.
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Des éléments non visibles sur photo tels que la luminosité naturelle, les vis-à-vis, ou la proximité de la circulation.
C'est cette attention au détail, combinée à ma connaissance approfondie du marché local, qui me permet de vous fournir une valeur réaliste et justifiée, loin des estimations automatiques approximatives.
Ne restez pas dans l’incertitude
Obtenez dès aujourd'hui une estimation réaliste, gratuite et sans engagement. Je suis à votre écoute pour faire avancer votre projet immobilier en toute confiance.
