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Charmante maison de plain-pied avec bureau et dressing

Rue des Sorbiers 65, 4800 Verviers, Belgique

À vendre

275.000€

En résumé

Chambres

.

2

1

Sdb

.

PEB

F

.

566m2

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un confort de vie idéal et convient aussi aux personnes à mobilité réduite.


Dès l'entrée, un lumineux salon-salle à manger vous accueille, prolongé par une cuisine partiellement ouverte, conviviale et pratique. La partie nuit comprend une chambre parentale avec dressing attenant, une seconde chambre et un bureau, idéal pour le télétravail.


À l'extérieur, les abords ont été entièrement refaits. Ils sont sécurisés par une barrière automatique et complétés par un parking et un garage. Une terrasse bien exposée avec pergola, une serre attenante et un petit jardin facile à entretenir vous invitent à profiter des beaux jours.


Un rafraîchissement intérieur vous permettra d'y apporter votre touche personnelle.


Information urbanistique : une allée a été réalisée en infraction et devra être remise en conformité par l'acquéreur. Le propriétaire a obtenu le permis de régularisation. Tous les détails vous seront communiqués sur demande.


Les atouts du bien :

  • Plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite

  • Chambre parentale avec dressing

  • Bureau

  • Parking et garage

  • Barrière automatique

  • Terrasse ensoleillée avec pergola

  • Petit jardin facile d'entretien

  • Quartier calme et résidentiel, proche des commodités


Une opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite 0495/20 82 53



En résumé

Année de construction

Superficie totale

Étage

RC

1980

566m2

1

1075€

Adresse

Rue des Sorbiers 65, 4800 Verviers, Belgique

 Agent Email

 Agent Phone

Détails du bien 

Bungalow

Techniques

Chassis

Double vitrage bois + PVC

Façade

Toiture

4 - Briques - bon état

Tuiles

Chauffage

Électricité

Panneaux solaires

Electrique - 2020
Poele à bois

Non conforme

25 panneaux - 8000kw

PEB

PEB

Code unique

Conso spécifique

Conso Théorique

20250922021619

F

442

49619

Extérieur

Jardin: 320 m2
Terrasse: 13 m2
Orientation: Sud-Ouest
Etat: Bon état
Clôturé: Oui

Le bien dispose d’un petit jardin facile
à entretenir, agrémenté d’une terrasse
bien exposée avec pergola pour profiter
des beaux jours. Une serre attenante
complète l’extérieur, idéale pour les
amateurs de jardinage.

Récapitulatif des metrés

CUISINE: 7,31 M2
SALON: 23,71 M2
BUREAU: 6,53 M2
SDB: 5,23 M2
CH1: 17,19 M2
DRESSING: 10,32 M2
CH2: 10,89 M2
WC: 0,83 M2
HALL: 15,08 M2

Plan ( cliquez sur le plan )

Vidéo

 

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Agent immobilier intermédiaire agréé IPI sous le numéro 515966 octroyé en Belgique.
N° entreprise : TVA BE 073 547 22 12

Autorité de surveillance : IPI, rue de Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles – Soumis au code déontologique de l’IPI : www.ipi.be
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